Acces Imobil: Ce este arvuna?

Ce este arvuna? În domeniul imobiliar, arvuna reprezintă o sumă de bani pe care potențialul cumpărător o oferă vânzătorului (proprietarului) drept confirmare a intenției de procurarea a bunului imobil.

Pentru a evita oricare dubii sau confundări cu avansul, e nevoie de întocmit obligatoriu în scris un acord cu privire la arvună.

Ce trebuie să cuprindă arvuna?

Un contrat de arvună trebuie să cuprindă următoarele elemente esențiale:

  • Titlu;
  • Datele de identificare a vânzătorului (Nume, Prenume, IDNP);
  • Datele de identificare a cumpărătorului (Nume, Prenume, IDNP);
  • Datele imobilului spre vânzare (Adresa, număr cadastral);
  • Suma oferită în calitate de arvună;
  • Suma finală de vânzare a imobilului;
  • Data efectuării tranzacției de vânzare-cumpărare;
  • Data întocmirii arvunei;
  • Semnătura ambelor părți;

Arvuna se întocmește în două exemplare câte una pentru fiecare dintre părți.

Ce se întâmplă cu arvuna dacă nu are loc tranzacția de vânzare-cumpărare?

  • Dacă cumpărătorul se răzgândește să cumpere bunul imobil, atunci suma care a fost oferită drept arvună va rămâne la vânzător.
  • Dacă vânzătorul nu mai vrea să vândă imobilul, atunci acesta, conform legii, trebuie să întoarcă suma dublă care a primit-o drept arvună.

Arvuna, pe lângă cele două funcții de bază pe care le îndeplinește de a confirma încheierea contractului de vânzare-cumpărare și a garanta executarea contractului, îndeplinește și funcția de plată parțială. Suma oferită cu titlu de arvună urmează a fi luată în considerare la achitarea imobilului în ziua tranzacției.

Un client informat este un client protejat!

Sursa: accesimobil.md

In this article


Join the Conversation

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.